Для компании ООО «Гротекс» изготовлена модульная пристройка к ранее установленному офисному зданию. Новая часть сформирована из 13 блок-контейнеров: восьми модулей размером 6,055 × 2,435 × 2,59 м, одного размером 4,87 × 2,435 × 2,59 м и четырёх увеличенных модулей размером 8,505 × 2,435 × 2,59 м. Пристройка продолжает существующее офисное пространство и объединена с ним общей конструкцией кровли. Внутри предусмотрены отдельные кабинеты, рабочие помещения и общие проходные зоны.
Первоначально здание было сдано в 2020 году. Тогда его площадь составляла 320 м2. Затем в 2022 году достраивали следующие 75 м2. В этом году изготовлена и смонтирована уже вторая пристройка.
Конструкция модульной пристройки
В основе каждого блок-контейнера — сварной стальной каркас. Нижняя обвязка выполнена из швеллера, верхняя рама — из стального гнутого профиля 185×80×3 мм, угловые стойки — из профиля 150×175×3 мм. Перед окраской металлические поверхности обязательно проходят механическую зачистку и обезжиривание, после чего наносятся грунтовочный слой и два слоя алкидного покрытия с фосфатом цинка.
Внутренний каркас модулей выполнен из деревянного бруса 40×100 мм. Стены, пол и потолок утеплены термоплитой толщиной 100 мм. С внутренней стороны утеплителя в стенах и потолке предусмотрена пароизоляция из ПВХ-плёнки.
Внутренние перегородки имеют каркасную конструкцию с двусторонней обшивкой ЛДСП толщиной 8 мм и утеплением 50 мм.
Кровля и дно блок-контейнеров
Собственная кровля модулей выполнена фальцевой из оцинкованного листа толщиной 0,55 мм с дополнительным полимерным покрытием. Днище защищено оцинкованным стальным листом толщиной 0,4 мм.
После монтажа пристройка объединена с ранее установленной частью офиса общей двускатной кровлей с высотой ската 1,5 м. Несущая конструкция выполнена из металлических полуферм из профильной трубы 50×50 мм. Для покрытия использован профлист НС35 толщиной 0,7 мм в синем цвете RAL 5005. Фронтоны облицованы профлистом С8 в цвете RAL 7004, водосточная система также выполнена в сером цвете.
Внутренняя и наружная отделка
Для наружной обшивки стен используется профилированный лист С8 толщиной 0,55 мм в бело-сером цвете RAL 9002. По периметру модульного здания предусмотрен декоративный отлив цоколя, выполненный в том же исполнении, что и у существующей части офиса.
Стены помещений отделаны ЛДСП толщиной 8 мм в светлой древесной фактуре, потолок — белым ЛДСП толщиной 8 мм. Основание пола выполнено из ЦСП 16 мм по металлическим лагам с шагом 600 мм и деревянной обрешётке. В качестве финишного покрытия используется износостойкий линолеум с ПВХ-плинтусом.
Окна и двери
В пристройке установлено 13 ПВХ-окон размером 900×1100 мм с двухкамерными стеклопакетами и поворотно-откидными створками.
Проект предусматривает интеграцию входных групп существующего здания в новую планировку. Две металлические входные двери размером 900×2100 мм демонтированы и перенесены на новые места. Один из освободившихся дверных проёмов оформлен в соответствии с новой отделкой, во втором установлена офисная дверь. Внутренние помещения оборудованы белыми офисными дверями размером 2010×800 мм с ручками и замками.
Инженерные системы
Освещение пристройки подключено к существующему электрическому щиту первой очереди. В помещениях установлено 30 светодиодных светильников мощностью 34 Вт и девять выключателей.
Для отопления предусмотрено 14 электрических конвекторов мощностью 1,5 кВт. Вентиляция помещений — естественная.
При монтаже на объекте выполняются прокладка внутренних коммуникаций и монтаж инженерных систем в соответствии с техническим заданием.
Монтаж и объединение с существующим офисом
Блок-контейнеры доставлены на территорию ООО «Гротекс» в Санкт-Петербурге и установлены на подготовленный фундамент. В ходе монтажа модули объединяются между собой и с ранее построенным офисом, выполняется гидроизоляция кровельных стыков, устройство общей крыши и подключение инженерных коммуникаций.
Особое внимание в проекте уделено сопряжению новой и существующей частей здания: отделочные материалы, цветовые решения, элементы цоколя и кровля подобраны с учётом ранее реализованной первой очереди.
